CEC Aquitaine, diagnostics pour la location à Mérignac

Les diagnostics immobiliers pour la location dépendent de l'âge du bien.

Regardons de plus près les contrôles obligatoires ou nécessaires:

La recherche de l'amiante dans certains matériaux.

La recherche du plomb dans les peintures.

Le contrôle de sécurité de l'installation électrique.

Le contrôle de sécurité de l'installation gaz (et des appareils présents).

Le DPE, diagnostic de performance énergétique, qui classe le bien dans une échelle allant de la lettre "A" à "G".

L'attestation de surface habitable " loi boutin" .

L'état des risques et pollution: ERP.

Il existe des passerelles autorisées avec certains diagnostics pour la vente.

Renseignez-vous auprès de nous 

D'une durée de validité variable, Le "DAPP" doit être mis à disposition par le bailleur, pour la location d'un appartement et ses annexes dont le permis de construire est antérieure au 01/07/1997. 

Le professionnel réalise une inspection visuelle de l'ensemble du bien, pour un repérage des matériaux susceptibles de contenir de l'Amiante de "liste A" (Flocage, Calorifugeage, Faux plafonds)

Il effectue une recherche non destructive, sur les parties visibles et accessibles.

Si nécessaire il réalise un prélèvement pour analyse en laboratoire, seul moyen de conclure à l'absence d'amiante. (Le coût de ces analyses en laboratoire s'ajoute au devis initial)

Valable 6 ans, ou illimité en cas d'absence, le "CREP" doit être produit pour la location d'une habitation dont la date de permis de construire est antérieure au 01/01/1949. 

Le professionnel identifie tous les revêtements ou peinture contenant du Plomb, en précisant la concentration et l'état de conservation.

En cas de présence de peinture Plombée et dégradée, le propriétaire devra procéder à des travaux.

Les canalisations ne sont pas concernées.

Valable 6 ans, ce contrôle doit être produit pour la location d'une habitation dont l'installation a plus de 15 ans.

Le professionnel procède à des examens visuels, des mesures et des essais.

Ce diagnostic évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens.

valable 6 ans, ce contrôle doit être produit pour la location d'une habitation dont l'installation a plus de 15 ans. 

Le professionnel procède à une inspection de cette installation. 

Il contrôle, sans démontage, l'état et la sécurité des appareils fixes de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire et de cuisson, alimentés par le Gaz.

Il contrôle également l'aménagement des locaux concernées. (Aération, évacuation des produits de combustion...)

En cas de Danger Grave Immédiat, le diagnostiqueur peut condamner tout ou partie de l'installation.

Valable 10 ans, ce Diagnostic de Performance Energétique doit être produit pour la location d'un immeuble bâti, quelque soit son âge (Maison, appartement, bureau, commerce, etc...)

Le professionnel effectue des mesures/relevés et justifie chaque données d'entrée dans un logiciel agréé par l'ADEME, de façon à évaluer consommation d'énergie et émission de gaz à effet de serre.

Ce diagnostic découle d'une volonté publique de réduire notre empreinte écologique. En ce sens, une nouvelle méthode de calcule est en place depuis le 1er Juillet 2021.

Opposable pendant 1 an seulement, cette attestation sert à renseigner la surface habitable pour la location d'une maison ou un appartement.

Valable 6 mois, ce diagnostic doit être produit pour la location (Maison, appartement, bureau, commerce, etc...), et identifie les risques naturels, miniers, technologiques, sismique, Radon, pollution...